Торговая площадь в Москва ул. Берзарина, 30Б (145 м)

УГЛOВOE TOРЦЕВОЕ ПОMЕЩEНИE B ЗACEЛEНHOM ЖK БИЗHEС-КЛАCCA, ПЕРВAЯ ЛИНИЯ, PЯДOM ОCTAНOВКA, ПОМEЩEHИЕ B CТИЛOБAТE - HAД ЧAСТЬЮ ПОМЕЩEHИЯ НЕТ KBAPTИР, CTАБИЛЬHЫЙ ПРОBЕPЕHHЫЙ ВРЕМЕНЕМ АРЕНДАТОР, АЛКОГОЛЬНАЯ ЛИЦЕНЗИЯ, ДОЛГОСРОЧНЫЙ ДОГОВОР.Продаю угловое нежилое помещение торгового и свободного назначения с действующим стабильным и надежным арендатором - алкомаркет Винлаб (готовый арендный бизнес, арендует помещение уже год ), ваш доход начнет поступать с первого дня после покупки без ожидания. - жилой комплекс бизнес-класса в престижном районе СЗАО - дома заселены преимущественно людьми с высоким доходом.- рядом строится новая линия метро (запуск в 2024 году), что повысит транспортную доступность и приведет к росту цен на коммерческую недвижимость- встроенно-пристроенное помещение - часть помещения находится в стилобате, над ним нет квартир, что позволяет использовать его под общепит, компьютерный клуб, кальянную с графиком работы 24/7 - действующий стабильный и надежный арендатор - сеть алкомаркетов. Винлаб , работает уже год, стабильно платит аренду, получена алкогольная лицензия на длительный срок - первая линия домов, рядом оживленная остановка общественного транспорта с очень высоким трафиком, большая парковка, напротив самая проходимая Пятерочкаайона, куда ходят все местные жители- в радиусе 500 метров прожитвает более человек - угловое торцевое помещение, витрины на три стороны, много места под наружную рекламу - высокий потенциал роста ставок аренды и цены помещения уже в ближайшие годы за счет активной застройки района новыми престижными домами: началось заселение третьей очереди ЖК Октябрьское поле , строится четвертая очередь, завершается строительство ЖК Театральный квартал , где помещения продаваться вообще НЕ будут. - высокие потолки около 6 метров (можно сделать антресоль и увеличить площадь почти в два раза) - вход на уровне земли без ступенек, порогов и углублений - открытая планировка, 100 полезной площади без стен и перегородок - электрическая мощность - 50 кВт - есть технологическая вытяжка под общепит и вентиляция, холодная и горячая вода, 2 отдельных мокрых точки - собственник - физлицо, без залогов, обременений, белая сделка, возможна ипотека Спешите купить помещение с надежным сетевымы арендатором, которое начнет приносить деньги с первого дня после покупки и будет расти в цене и приносить вам стабильный пассивный доход.Агентам бонус, СТРОГО БЕЗ РЕКЛАМЫ