Магазин Lamoda, два входа, новый высотный дом

2 ОТДЕЛЬНЫХ ВХОДА С ФАСАДА, ГУСТОНАСЕЛЕННЫЙ ЖИЛОЙ МАССИВ БЕЗ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, СТАБИЛЬНЫЕ АРЕНДАТОРЫ, БЕЗУСЛОВНАЯ ИНДЕКСАЦИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ КАЖДЫЙ ГОД Продаю качественное нежилое помещение свободного и торгового назначения в новом монолитном доме в густонаселенном жилом массиве. Помещение сдано в аренду стабильным арендаторам, которые вовремя платят аренду и востребованы среди местных жителей. - два отдельных входа с открытой территории, что позволяет делить помещение и увеличивать ставку аренды, свободный доступ к каждому входу без заборов и калиток - вокруг ведется масштабное строительство новых высотных домов - застройка промзоны Прожектор и нового ЖК от ГК ПИК Плеханова, 11 , что существенно увеличит плотность населения и цены на коммерческую недвижимость - рядом расположен большой сложившийся жилой массив без нежилых помещений, что обеспечивает высокие ставки аренды на существующие объекты - новый монолитный дом 2022 года постройки, полностью заселен - открытая зальная планировка, 100 полезной площади, две отдельных мокрых точки и санузла, есть отдельная вытяжка, мощность - 30 кВт - витринные окна на две стороны, много места под рекламу, есть парковка перед фасадом - все соседние помещения в доме сданы: арендуют Красное и Белое, Вайлдберриз, СДЭК, салон красоты - помещение сдано в аренду двум надежным арендаторам: магазин Lаmоdа (арендует уже год) и современный качественный пивной магазин и кофейня. - договоры заточены под интересы арендодателя, предусомтрена безусловная ежегодная индексация арендной платы до 10 , прописан мораторий на расторжение договора со стогроны арендаторов- свободное назначение, никаких обременений, можно использовать под общепит, продуктовый магазин, алкомаркет, есть возможность получения любых лицензий, в том числе алкогольной и медицинской-собственник - физлицо, без залогов, обременений, белая сделка, возможна ипотека Спешите купить помещение с надежными арендаторами, которое будет приносить стабильный пассивный доход и постоянно расти в цене Агентам бонус, СТРОГО БЕЗ РЕКЛАМЫ Возможно, вы искали:коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, торговая недвижимость, продажа нежилого помещения, купить торговую площадь, помещение под торговлю, купить коммерческую недвижимость в Москве, продажа коммерческой недвижимости в Москве, купить нежилое помещение в Москве, купить торговое помещение в Москве, продажа торговых помещений в Москве, продажа нежилого помещения в доме, купить нежилое помещение в жилом доме, купить помещение в доме, купить помещение в жилом доме, продажа нежилого помещения в новостройке, купить нежилое помещение в новостройке, купить помещение в новостройке, купить промещение с ПВЗ, купить ПВЗ Lаmоdа