Продам габ 40.7 м с Арендатором Табак Вейп 24

Продам Габ – с Арендатором Табак Вейп 24.ПАРАМЕТРЫ ОБЪЕКТА:Площадь помещения - 40,7 кв.м,Электрическая мощность - 15 кВт;Высота потолков 3,35 м;1 этаж - отдельный вход с фасада и со двора;Открытая планировка;Стандартная отделка - вложений не требуется;1 линия домов - 1 дом от м. Коломенская;Стеклянная входная группа - большое рекламное поле;КОММЕРЦИЯ:Арендатор - магазин табака (работает более 4 лет);Заключен долгосрочный договор от 01.09.2023г. на 6 лет;Коммунальные услуги оплачивает арендатор;Автоматическая индексация 6 в договоре;Совокупный МАП объекта – ГАБ -Срок окупаемости – 120 месяцев.(без учета индексации);Доходность – 10,0 .;Один собственник - быстрый выход на сделку;ЛОКАЦИЯ:Помещение находится в первом доме от ст.м. Коломенская на основном трафике жителей района в густонаселенном жилом массиве.Так же приточной трафика является сложившееся торговое окружение - магазины, Арома Маркет, Аптека, Дикси, Вин лаб, Яндекс, Пекарня, Озон, Салон красоты и многое другое....Без комиссии, подробности по телефону.