Торговая площадь в Москва 1-й Грайвороновский проезд, 11к2 (105 м)

УГЛОВОЕ ПОМЕЩЕНИЕ С ВИТРИНАМИ НА ДВЕ СТОРОНЫ, МНОГО МЕСТА ПОД РЕКЛАМУ. ГOТОBЫЙ АРEНДНЫЙ БИЗНЕС HА ПPОДAЖУ С ПРОДУКТОВЫМ МАГАЗИНОМ Стабильный надежный арендатор - партнер Х5 Retail Group, ПЛАTEЖИ С ПЕPВOГO ДНЯ ПОСЛЕ ПОКУПКИ Продаю нежилое помещение торгового и свободного назначения с продуктовым арендатором в новом доме в ЖК на 4 000 квартир, сейчас строится еще 8 новых корпусов на 2 000 квартир, что обеспечивает прирост плотности населения и стоимости актива в будущем - продуктовый магазин с лицензией от лидера рынка - X5 Retail Group (новый проект), что гарантирует стабильность арендатора на долгие годы, готовый арендный бизнес, магазин уже открыл и работает, каждый день там выстраиваются очереди, так как в этой части ЖК нет большого супермаркета - договор аренды на 10 лет, ежегодная безуслвоная индексация, мощность - 21 кВт, договор заточен под интересы арендодателя, - ГАП - руб, коммуналка оплачивается арендатором отдельно - угловое помещение с большими панорамными витринами на две стороны - народная тропа от метро и главный пешеходный бульвар, много места под рекламу - большой, хорошо заселенный ЖК на 4 000 квартир сейчас и на 6 000 квартир в будущем (новые корпуса будут сдаваться в 2024 и 2025 года, высокий уровень заселения, дефицит качественных помещений - высокие потолки 5 метров, что позволяет сделать антресоль и увеличить площадь - открытая зальная планировка, 100 полезной площади, первая линия, свободный доступ и заезд без шлагбаума, вход в помещение на уровне земли без ступенек и порогов - прямая продажа от собственника, без обременений и залогов, прозрачная структура сделкиПокупая наше помещение, вы получаете стабильный приносящий доход с первого дня актив, который будет только расти в цене за счет развития и застройки района и роста стоимости аренды.Звоните. Антон.