Торговая площадь в Москва Беломорская ул., 13к1 (105 м)

ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКАПродам помещение свободного назначения с рассрочкой платежа (собственность оформлена и зарегистрирована в Росреестре) напротив станции метро Беломорская (можем передать контакты представителей Красное/Белое и ВкусВилл, которые готовы снять всё помещение в долгосрочную аренду за 350 тыс/мес):- адрес помещения: г. Москва, улица Беломорская, д.13, корп.1; - 50 метров от станции метро Беломорская;- 20 метров от остановки общественного транспорта;- интенсивный пешеходный и автомобильный трафик;- вся инфраструктура рядом (детские сады, школы, поликлиники, лесопарк и многое другое);- площадь 105 кв.м;- 1-й этаж 25-тиэтажного жилого дома 2009 года постройки;- отдельный вход с первой линии;- свободное назначение;- высота потолков 2.7м;- окна на обе стороны дома;- хороший свежий ремонт;- 30 кВт электроэнергии с возможностью увеличения (отдельная от жилых помещений электроподстанция расположена прямо за стеной, договариваться с жильцами не нужно);- все коммуникации отдельные от жилых помещений (квартир), центральные, все договора заключены;- рекламная вывеска на фасаде;- двор огорожен шлагбаумами.Помещение в данный момент выкупается у Департамента имущества города Москвы с 2021 по 2028 год с минимальным ежемесячным платежом городу 314 тыс/мес. Последний платеж городу предусмотрен 28.07.2028 года. Всё помещение сдано в аренду: - ПВЗ Яндекс-Доставка;- магазин канцелярских товаров;- парикмахерская со своей наработаннлй клиентской базой;- кофе с собой.МАП (месячный арендный поток) 302 тыс/мес. Коммунальные платежи арендаторы оплачивают самостоятельно.Инвестиции в будущее: приобретая сегодня за руб помещение, через 4 года не вкладывая ни копейки получаете готовый арендный бизнес стоимостью более руб (помещение выкупает само себя арендными платежами от арендаторов).Условия оплаты: - .руб оплачиваются в момент совершения сделки купли-продажи (продажа 100 долей ООО);- .руб оплачиваются ежемесячно в рассрочку на 4 года Департаменту имущества города Москвы.