Коммерция на Ленинском проспекте

684366 Помещение свободного назначения с арендатором в жилом доме. Развитая транспортная инфраструктура: выезд на Ленинский проспект в 100 м. Густонаселенный район плотной жилой застройки со сложившимся торговым окружением. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Ближайшая станция метро — Новаторская (11 минут пешком). В 2024 году в 500 метрах откроется станция метро — улица Строителей. Рядом пешеходный переход и остановка общественного транспорта.В этом же доме расположены: магазин Магнолия, Салон красоты Алекса, Wildbеrriеs, аптека Столицы, Московской Дом Книги и др.Цокольный этаж 8-этажного жилого дома. Отдельный вход, дизайнерский ремонт. Хамам с ТВ и оборудованной комнатой отдыха, зал для йоги или других мероприятий. Три санузла, три душевых, кухня. Три контура приточно-вытяжной вентиляции с кондиционированием. Два бойлера на все мокрые точки (на случай отключения ГВС). Охранно-пожарная сигнализация выведена на пульт охраны. Помещение на техническом обслуживании с момента окончания ремонта. Можно установить дополнительную наружную рекламу. Парковка перед фасадом.Закончен ремонт второй половины помещения. Полностью технически оснащен под любой вид деятельности.Не упустите возможность стать частью успешного бизнеса После ввода в эксплуатацию станции метро цена на коммерческие помещения в этом районе резко увеличатся Технические характеристики:Площадь блока: 180 кв.мЭлектрическая мощность: 20 кВтВысота потолков: 2,4 мАрендаторы: оздоровительные центрыМАП: 370 000ГАП:Окупаемость: 11 лет