Готовый арендный бизнес магазин Бристоль в Москве

Продажа готового арендного бизнеса Магазин у дома «Бристоль .Арендатор:— Магазин у дома «Бристоль . — Заключен основной договор аренды. Подписан АПП (акт приема-передачи). Арендатор вышел на ремонт. — Срок аренды — 10 лет. — Индексация — 5 со второго года, по соглашению сторон. — Коммунальные услуги — оплачиваются арендатором отдельно.Коммерческие условия:— Цена — — ГАП (годовой арендный поток) — — МАП (месячный арендный поток) — с 1-го по 7-й месяц аренды —, за 8-й месяц аренды —, с 9-го месяца аренды — — Окупаемость — 11,2 лет. — Форма сделки — ДКПН (договор купли-продажи недвижимости). — Полная стоимость в договоре. — Собственник — физлицо. — Форма налогообложения — УСН (упрощенная система налогообложения).Характеристики помещения:— ПСН — помещение свободного назначения. — Площадь — 100 м2. — Этаж — 1 (первый). — Электричество — 20 кВт. — Планировка — свободная. — Вход — отдельный с улицы. — Окна — витринные, по фасаду. — Отделка — от арендатора. — Парковка — свободная, перед входом.Дополнительная информация:— ЖК «Ватутинки Паркасположен в Троицком административном округе Москвы, рядом с городом Троицк, в 20 км от МКАД на первой линии вдоль Калужского шоссе, в направлении к Москве. В ближайшее время планируется строительство ветки метро, торговых и развлекательных центров. — Емкость ЖК «Ватутинки парк — 39 000 человек (к 2031 году). — Помещение находится на первой линии домов. — Статус дома — построен и заселен. — Окружение — федеральные сетевые арендаторы.