Ликвидное помещение,бизнес-класс,окупаемость 10лет

ДВУХЭТАЖНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ ЛИКВИДНОЙ ПЛОЩАДИ В ЗАСЕЛЁННОМ АПАРТ-КОМПЛЕКСЕ БИЗНЕС-КЛАССА В АIRЕS В САО МОСКВЫ. АНТРЕСОЛЬ ПОСТРОЕНА, ОТДЕЛЬНЫЙ ВХОД С САМОГО АКТИВНОГО ПЯТАЧКА - СДЕЛАН ПЕРВАЯ ЛИНИЯ, ВИТРИННЫЕ ОКНА, ЕСТЬ МЕСТО ПОД ЛЕТНЮЮ ВЕРАНДУ, ЗАЛЬНАЯ ПЛАНИРОВКА. МОЖНО ПОД ОБЩЕПИТ, ПЕКАРНЮ И КОФЕЙНЮ.Идеально под сдачу в аренду сетевому оператору или собственный бизнес, высокая потребность в индустрии красоты, кофейне или легком общепите, а также алкогольном баре с закусками Продаю торговое помещение свободного назначения в апарт-комлпексе В Аirеs на Волколамском шоссе. Помещение расположено на первой линии домов, парковка перед фасадом, отдельный вход, большие витринные окна , есть вытяжка под общепит, можно получить алкогольную лицензию и разместить летнюю террасу - потенциальный МАП - 260- в месяц - комплекс апартаментов премиум-класса в САО,над помещением НЕ квартиры, что позволяет работать 24/7 и открывать те виды бизнеса, которые запрещены в жилых домах (общепит, кальянные, детские бассейны, пивные или винные бары с кухней и музыкой и т.д.) - от МЦК Стрешнево 5 минут пешком, от метро Сокол 10 минут транспортом - помещение можно использовать как целиком, так и разделить на две части более ликвидной площади на 25 кв.м и 45 кв.м за счет существующей антресоли и лестницы, что позволит увеличить арендный поток и доходность от объекта - в помещении две мокрых точки, есть вытяжка, реклама на две стороны - рядом большой парк, в котором гуляют и отдыхают жители близлежащих домов и ЖК, чтов теплое время года увеличивает число потенциальных клиентов операторов торговли и услуг в несколько раз - густонаселенный район, вокруг строится много новых точечных ЖКбез стрит-ритейла или с помещениями на закрытой территории, что сильно снижает конкуренцию за клиентов и гарантирует высокие ставки аренды и рост стоимости актива в будущем - ожидаемая окупаемость - около 9-10 лет - соседние помещения в комплексе уже занимают дизайн студия премиум класса Rеbrоvа Dеsign, сетевая винотека Winе Rерubliс и продуктовый минимаркет 24 часа - отдельный вход, вся площадь в ЕГРН, 100 полезной площади, открытая зальная планировка, входбез ступенек и порогов, витринное остекление по фасаду - потолки от 5 до 8 метров, что увеличивает полезную площадь помещения и позволяет использовать его под большее число видов деятельности -мощность от 20 кВт, возможно увеличение - много места под рекламу на первой линии, которая будет хорошо просматриваться с дороги от трафика, лояльная УК -свободное назначение:подходит под аптеку, пункт выдачи заказов, маникюр, кофейню, табачный бутик, продуктовый минимаркет, салон красоты или барбершоп, цветочную студию, груминг салон или зоомаркет, товары для дома, кондитерскую, общепит, детский бассейн, кальянную и другие законные виды деятельности - можно как сдавать помещение в аренду (есть запросы от сетевых операторов), так и использовать под собственный прибыльный бизнес. - СТРОГО белая сделка, ВСЯ СУММА в договоре, один собственник, физическое лицо, без залогов и обременений, собственник лично на сделке, возможнаИПОТЕКА Звоните и спешите купить выгодное помещение в заселённой новостройке бизнес-класса, которое будет постоянно расти в цене и приносить вам доход.На связи 7 дней в неделю с 9 до 22. Антон.