Готовый арендный бизнес аптека в Новой Москве

Продажа готового арендного бизнеса Аптека «Здравсити в ЖК «Новые Ватутинки Заречный .Арендатор:— Аптека «горздрав — Заключен предварительный договор аренды. — Срок аренды — 7 лет. — Индексация — 5 с третьего года аренды по уведомлению. — Коммунальные услуги — включены.Коммерческие условия:— Цена — — ГАП (годовой арендный поток) — — МАП (месячный арендный поток) —, с 13-го месяца — Окупаемость — 9 лет. — Собственник — физлицо. — Форма сделки — уступка права требования по ДДУ.Характеристики помещения:— ПСН — помещение свободного назначения. — Площадь — 75,2 м2. — Электричество — 15 кВт. — Этаж — 1 (первый). — Отделка — от арендатора. — Планировка — свободная. — Вход — отдельный с улицы. — Окна — витринные, по фасаду. — Парковка — свободная, перед входом.Дополнительная информация:— Жилой комплекс комфорт-класса «Заречный от девелопера «Рост является частью молодого и масштабного района Новые Ватутинки, рассчитанного на жителей. Первая очередь ЖК «Квартал 5 — проект бизнес-класса. Комплекс состоит из трех корпусов от 7 до 15 этажей. Первые этажи ЖК «Заречный займут коммерческие галереи для сетевого ритейла в формате «у дома . — Помещение расположено на на первой линии, возле арки (вход/выход во двор), по соседству с сетевым супермаркетом. Зона сочетания пешеходного пешеходного трафика. — Общая емкость 1455 квартир. — Статус дома — в стадии строительства. Ввод в эксплуатацию — 1 квартал 2025 года. — Окружение — федеральные сетевые арендаторы.