Продажа торгового помещения 287,2 м2 - габ Мяснов

Продажа торгового помещения 287,2 м2 - ГАБ магазин Мяснов и отдохни , аптека Ригла в элитном районе Москвы - центр города, что гарантирует высокий средний кассовый чек и хорошую покупательскую способность для арендатора, а для Вас - хорошую доходность и окупаемость.Инвестиционная привлекательность: — Арендатор - магазин Мяснов и отдохни . Договор аренды от 28.11.19 на 5 лет. В ноябре 2022 г. индексация - 3 .— Цена за объект -. (./м2);— МАП -., ГАП -. Коммунальные услуги оплачиваются арендатором отдельно. УСН;— Индексация: 3 — Доходность: 7,21 без индексации;— Окупаемость: 13,87 лет без индексации— Арендатор - аптека Ригла . Договор аренды от 16.06.20 на 5 лет. — МАП -., ГАП -. Коммунальные услуги оплачиваются арендатором отдельно, УСН;— Индексация: 5 Совокупный МАП -., ГАП -. Доходность: 7 без индексации;Окупаемость: 14,28 лет без индексации.Расположение:— ул. Сретенка, д. 9 - Мещанский р-н, ЦАО - 1-я линия в элитном густонаселенном районе, в историческом центре Москвы;— Развитая инфраструктура - высокий автомобильный и пешеходный трафик, что обеспечивает постоянный поток клиентов;— м. Сретенский бульвар, Тургеневская, Чистые пруды, Трубная - 5 мин. пешком.Планировка:— Зальная планировка;— 2 входа: с фасада и со двора;— Высота потолков: 3,2 м;— Витринные окна по фасаду - панорамное остекление;В локации расположены:— Инвитро;— Аlltimе— пекарная Воdrеrо .Коммуникации:— Все центральные коммуникации;— Эл. мощность: 40 кВт.