Продажа помещения с магазином «вкусвилл в ЖК Мичу

Продажа торгового помещения 156,1 м2 с арендатором сетевой магазин «ВкусВилл на ул. Малая Очаковская, д. 6 (5 минут пешком от метро Озерная). 1 линия домов.Помещение 156,1 м2, располагается на 1 этаже в стилобате, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 31 кВт. Место для размещения рекламы.ЖК «Мичуринский парк - находится на западе Москвы, в районе Очаково-Матвеевское, в 5 минутах пешком от метро «Озёрная . До Мичуринского проспекта на автомобиле можно доехать за 5 минут, а до Третьего транспортного кольца — за 20 минут. Дома построены – 100 заполняемость жильцами этой части ЖК. Плотный жилой массив вокруг. Рядом с помещением – хорошая парковка. Соседи – федеральные арендаторы с высокой арендной ставкой. Вход в школу по проекту далеко, ограничений на алкогольную лицензию нет.Арендатор: сетевой магазин «ВкусВилл , подписан договор аренды, арендная ставка, индексация 5 в одностороннем порядке. Окупаемость 11,8 лет. Стоимость продажи. Без комиссии.