Торговая площадь в Москва Подъемный пер., 1 (270 м)

ОКУПАЕМОСТЬ 10-11 ЛЕТ в Москве с надёжнейшим сетевым интернет-магазином САМОКАТ . Продаю торговое помещение 270 м2 - готовый арендный бизнес с ОКУПАЕМОСТЬЮ 10-11 ЛЕТ Арендатор - сетевой интернет-магазин по доставке продуктов САМОКАТ . Арендный поток составляет в месяц. УСН. Долгосрочный договор аренды на 5 лет с 30.03.2024. Индексация по договору аренды безусловная, чётко прописана по каждому году, с 01.04.2025 арендный поток составит в месяц, потом в месяц и так далее. Коммунальные платежи оплачивает арендатор отдельно. Арендатор занимает это помещение с июля 2020 года, объёмы продаж на указанной локации отличные. Данный арендатор является железобетонным , одним из самых стабильных на рынке. Экономически помещение идеально отвечает нуждам арендатора, что гарантирует инвестору постоянный арендный поток. Помещение удачно расположено в центре густонаселённого жилого массива, рядом остановки общественного транспорта и парк. Соседние помещения занимают сетевики - продуктовый супермаркет Магнит, алкомаркет Красное-белое и аптека Апрель. Станция метро Нижегородская и МЦД Калитники в пешей доступности. Первая линия домов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Имеется парковка перед фасадом. Первый этаж высотного жилого дома. Зальная планировка, витринные окна, три отдельных входа, высота потолка 3,5 м. Все центральные коммуникации. Электрическая мощность 51 кВт.