Торговая площадь в Москва Окружной проезд, 16 (485 м)

Предложение на продажу 45691.Предлагается на продажу помещение свободного назначения формата street retail с сетевым арендатором , готовый арендный бизнес с Пятерочкой на первой линии Окружного проезда. Напротив станция МЦК Измайлово , сверх интенсивный пешеходный трафик (Свыше 1000чел/час). Отличная пешеходная и транспортная доступность. Помещение расположено в крупном сложившемся жилом районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. Отдельный вход с фасада и со двора. Зона разгрузки во дворе. Витринное остекление, зальная планировка. Технические характеристики Электрическая мощность - 80кВт Высота потолков - 3.2м. . Арендатор: Пятёрочка. Есть алкогольная лицензия, МАП:, ДДА на 10 лет, индексация 4 .Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 9 лет и 5 меc. Ежегодная индексация: 4 . По первому году: 11 год и 2 меc. Доходность c индексацией: 10.62 . Доходность c индексацией: 10.62 . По первому году: 8.96 . Присутствует арендатор. Срок договора: 10 лет.Без комиссии.