Окупаемость 10 лет, Wildberries, два входа

ДЕЙСТВУЮЩИЙ ПВЗ ДВА ОТДЕЛЬНЫХ ВХОДА, НОВЫЙ ДОМ, ПЕРВАЯ ЛИНИЯ , ПАНОРАМНОЕ ВИТРИННОЕ ОСТЕКЛЕНИЕ, ПОДПИСАН ДОГОВОР АРЕНДЫ С ООО ВАЙЛДБЕРРИЗ (ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС).ОКУПАЕМОСТЬ 10 ЛЕТ Продаю качественное универсальное нежилое торговое помещение свободного назначения в новом заселённом доме на первой линии домов рядом с МЦД. Дом заселен, все квартиры с отделкой, рядом ведется активная новая застройка высотными домами, что увеличит плотность населения и приведет росту стоимости актива в будущем. - пять минут пешком от МЦД Грачевская (прямая видимость) - два отдельных входа с открытой территории, что позволяет делить помещение и увеличивать ставку аренды - вокруг ведется масштабное строительство новых высотных домов, что увеличит плотность населения квартала до 100 000 человек в перспективе ближайших 2-3 лет - стабильный арендатор - сеть ПВЗ Wildbеrriеs, флагманский пункт выдачи с дорогим ремонтом, пункт открыт, окупаемость - 10 лет - панорамное остекление фасада, много места под рекламу на три стороны, угловое помещение, хорошо просматривается со всех улиц - хорды, Путейской и от соседних домов - новый монолитный дом 2023 года постройки - свободный доступ для пешеходов и автомобилей, без калиток, заборов и шлагбаумов- высокие потолки 5 метров, что позволяет сделать антресоль и увеличить площадь- свободное назначение, никаких обременений, можно использовать под общепит, продуктовый магазин, алкомаркет, есть возможность получения любых лицензий, в том числе алкогольной и медицинской- электрическая мощность - 30 кВт, вытяжка, вентиляция, холодная и горячая вода - 100 полезной площади без стен и перегородок, открытая зальная планировка-собственник - физлицо, без залогов, обременений, белая сделка, возможна ипотека Спешите купить помещение с надежным сетевым арендатором, которое будет приносить стабильный пассивный доход и постоянно расти в цене Агентам бонус, СТРОГО БЕЗ РЕКЛАМЫ Возможно, вы искали:коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, торговая недвижимость, продажа нежилого помещения, купить торговую площадь, помещение под торговлю, купить коммерческую недвижимость в Москве, продажа коммерческой недвижимости в Москве, купить нежилое помещение в Москве, купить торговое помещение в Москве, продажа торговых помещений в Москве, продажа нежилого помещения в доме, купить нежилое помещение в жилом доме, купить помещение в доме, купить помещение в жилом доме, продажа нежилого помещения в новостройке, купить нежилое помещение в новостройке, купить помещение в новостройке