Торговая площадь в Москва Ленинградский просп., 78К1 (126 м)

Продажа готового арендного бизнеса с потенциальной возможностью выкупа помещения.ООО ИНТЕЙ арендует помещение у ГУП Мосгортранс с 2016 года.Собственник помещения Департамент городского имущества г. Москвы передал ГУПу помещение на праве хозяйственного ведения.Адрес: г. Москва, Ленинградский проспект, д. 78к1, м. Сокол.Площадь: 126 м2, первый этаж, входы с улицы Балтийская.Работают на объекте: пиво, табак, цветы, телефоны, русские корни, одежда, постоматы.Текущий доход: 390 500.Текущий расход, арендный платеж городу: 274 177.Сейчас назначение помещение розничная торговля. После начала выкупа можно разместить кофейню, общепит, магазин алкоголя и увеличить доход до ~ в месяц.Кадастровый номер 77:09:0004021:5601, кадастровая стоимость ~.ФЗ-159 о выкупе распространяет своё действие на подобные помещения, потому что изначально оно в собственности города. Предполагаем, что выкупная стоимость помещения составит ~. Дополнительные расходы инвестора (включая стоимость ППА проекта) ~.Рыночная стоимость, по которой можно реализовать объект в последующем, как ГАБ, ~. Стоимость указана за проект Сокол .На ООО ИНТЕЙ имеется ещё один договор аренды, прямой с ДГИ. Сейчас мы в судебном процессе по получению договора купли-продажи помещения. Выиграли первую инстанцию. Бабушкинский район, 150м2, тоже заполнено арендаторами. Ссылку отправим.Если есть готовность выйти на быструю сделку, можем продать ООО целиком с двумя договорами. В таком случае цена за 2 проекта.