Осз в цао

645945 Отдельно стоящее здание под ФОК с арендатором в ЦАО. Первая линия Наставнического переулка. Развитая инфраструктура: выезд на Садовое кольцо в 900 м. Сложившееся деловое окружение. Стабильный автомобильный и пешеходный трафик. Ближайшая станция метро — Чкаловская (9 минут пешком). Подвал, 1, 2, 3 этаж + цоколь. Подвал - раздевалка и свободная зона; Цокольный этаж с окнами - мокрые зоны: бассейн, сауна, хамам, душевые и т.д.; 1 этаж - ресторан, бар, сцена, гримерка, балкон; 2 этаж - фитнес-комната и 9 отдельных номеров; мансарда с 1 окном - 2 зоны кафе/бар, комната караоке. 4 отдельные входные группы. Открытая планировка. Выполнен ремонт. Витринное остекление. Отопление электрическое, местное кондиционирование, ХВС, канализация, вентиляция, видеонаблюдение, интернет, городской телефон. Парковка вдоль дороги. Рядом остановка общественного транспорта. Земля: участок 0,03Га в долгосрочной аренде у города.Технические характеристики:Площадь блока: 1168 кв.мЭлектрическая мощность: 289 кВтВысота потолков: 3 мАрендатор:Ночной клубМАП:ГАП:Окупаемость: 9,5 лет