Готовый арендный бизнес в Новой Москве, 58.4 м

Продажа готового арендного бизнеса. Аптека Здравсити в ЖК Саларьево парк Арендатор:— Аптека «Здравсити — Заключен основной договор аренды. — Срок аренды — 10 лет. — Индексация — по соглашению со 2-го года аренды не более чем на 5 . — Коммунальные услуги — включены, в среднем до в месяц.Коммерческие условия:— Цена — — ГАП (годовой арендный поток) — — МАП (месячный арендный поток) — с 13-го месяца, за минусом коммунальных услуг. — Окупаемость — 13,1 лет. — Форма сделки — ДКПН (договор купли-продажи недвижимости). — Полная стоимость в договоре. — Собственник — физлицо. — Форма налогообложения — УСН (упрощенная система налогообложения).Характеристики помещения:— ПСН — помещение свободного назначения. — Площадь — 58,4 м2. — Расположение — угловое на въезде в ЖК. — Этаж — 1 (первый). — Электричество — 12 кВт. — Планировка — свободная. — Вход — отдельный с улицы. — Окна — витринные, по фасаду. — Отделка — от арендатора. — Парковка — свободная, перед входом.Дополнительная информация:— ЖК «Саларьево паркасположен в Новой Москве, в четырёх километрах от МКАД по Киевскому шоссе. ЖК «Саларьево Парк — это жилой микрорайон комфорт-класса, включающий 70 жилых корпусов разной этажности, паркинги, 9 школ, 17 детских садов, торговый центр и другие инфраструктурные объекты. Общая площадь — 165 гектаров, планируемая численность населения — более 52 000 человек. Проект собираются строить в 14 очередей. Срок реализации — до 2026 года. Застройщик — ПИК. — Статус дома — построен и заселен. — Окружение — федеральные сетевые арендаторы.