Арендный бизнес Винлаб/Торговая площадь, 131 м

Продаю арендный бизнес с окупаемостью без учета индексации и налогов 11,5 лет, доходность 8,5 годовых Продажа торгового помещения 130,3 м2 с арендатором алкомаркет Винлаб . ПДА с конца января 2024г, срок аренды 7 лет, размер МАП в первые 3 месяца = арендные каникулы, с 2-6 месяцы = 68 тр, с 7-9 = 140 тр, с 10-12 месяцы = 202 тр, начиная с 13-го месяца 280 тр, возмещение арендатором коммунальных услуг, безусловная индексация с третьего года 3 . Помещение в собственности физ.лица на УСН.Помещение расположено в центральном месте ЖК Митинский Лес, вокруг дома уже сданы и в них живут потенциальные покупатели.Помещение хорошо просматривается со стороны улицы и жилого массива. По плану сдача дома ГК в конце 2 квартала 2024г.