Торговая площадь с арендатором, 392 м

Продается ГАБ - торговое помещение с рестораном сети Моремания.Земля в собственности. Долгосрочный договор аренды. Объект стрит-ритейл расположен на 1 этаже торгового бульвара Графит. Отдельный вход, панорамные витрины, зона погрузки/разгрузки. В 2 минутах пешей доступности от метро и мцк.Экономические показатели:Месячная арендная плата -Окупаемость - 11,5 лет.Индексация - 7,5 *Стоимость: с НДС.*Собственник ежегодно может индексировать арендную ставку по договору и увеличивать свой доход.Моремания - сеть ресторанов морепродуктов по доступным ценам. Высокая посещаемость обеспечивается широким ассортиментом блюд, наличием собственных магазинов деликатесов внутри заведений и уютной атмосферой. Сеть включает в себяесторанов. Объект расположен в окружении иных трафикогенерирующих арендаторов (концертная площадка, рестораны, кафе, бары, магазины, автосервисы, аптеки, коворкинги, лаунж зоны и другие сервисы), в самом центре офисного кластера. Рядом спальник и новые жк.Есть большая бесплатная парковка во дворе, городская парковка перед зданием.Технические показатели:- Площадь 392 м2;- 1-й этаж, ближайшая к метро часть здания;- Зона погрузки/разгрузки во дворе;- Панорамные витрины, летняя веранда;- Все инженерные коммуникации;- Высота потолков 9 метров;- Круглосуточный доступ;- Круглосуточная охранаУдобная транспортная доступность:- выезд на СВХ, Шоссе Энтузиастов и крупные транспортные развязки;- 2 минуты пешком от метро Шоссе Энтузиастов и МЦК;- 15 минут до центра Москвы;- 3 км до ТТК.Выплачиваем агентское вознаграждение.