Готовый арендный бизнес аптека в Новопеределкино

Продажа готового арендного бизнеса. Аптека Горздрав на ул. Скульптора Мухиной, 12Характеристики помещения:— ПСН — помещение свободного назначения. — Площадь — 41,2 м2. — Этаж — 1 (первый). — Расположение — первая линия, соседнее с магазином «Перекресток . — Электричество — 15 кВт. — Планировка — кабинетная. — Вход — отдельный с улицы. — Отделка — от арендатора. — Парковка — свободная, перед входом.Арендатор:— Аптека «Горздрав . — Заключен основной договор аренды. — Срок аренды — 10 лет, с декабря 2023 года. — Индексация — 5 ежегодная, безусловная. — Коммунальные услуги — включены, в среднем (10 000–12 000) в месяц.Коммерческие условия:— Цена — — ГАП (годовой арендный поток) — — МАП (месячный арендный поток) —, за минусом коммунальных услуг. — Окупаемость — 12,9 лет. — Форма сделки — ДКПН (договор купли-продажи недвижимости). — Полная стоимость в договоре. — Собственник — физлицо. — Форма налогообложения — УСН (упрощенная система налогообложения).Дополнительная информация:— Помещение располагается в центре крупного жилого микрорайона, соседнее помещение — продуктовый магазин «Перекресток . Рядом остановка общественного транспорта. Постоянный пешеходный трафик напротив помещения. — Статус дома — построен и заселен. — Окружение — федеральные сетевые арендаторы.