Торговая площадь в Москва Тушинская ул., 24С15 (120 м)

ОКУПАЕМОСТЬ 10 ЛЕТ НА ВЫХОДЕ ИЗ МЕТРО в ТОП ЛОКАЦИИ в Москве. (объектов с аналогичной доходностью в таких ТОП ЛОКАЦИЯХ НЕТ). Продаю торговое помещение 120 м2 - готовый арендный бизнес с ОКУПАЕМОСТЬЮ 10 ЛЕТ Арендатор - сетевая кулинарная лавка ГЛОБУС , месячный арендный поток в настоящий момент составляет. УСН. Долгосрочный договор аренды на 5 лет. Коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. Это новый формат кулинарной лавки от крупнейшего ритейлера. Международная сеть гипермаркетов ГЛОБУСаботает, как правило, в других ценовых сегментах и форматах. Однако в настоящий момент для того чтобы оставаться конкурентоспособным на рынке, ритейлер развивает и другие новые направления, одно из которых - торговые точки малого формата. Объект расположен на первом этаже в шаге от станции метро Тушинская и МЦД Тушинская (менее 1 минуты пешком). Сверхинтенсивный пешеходный поток. Отличная пешеходная и транспортная доступность, за углом в двух минутах остановка общественного транспорта. Витринное остекление. Высокий рекламный потенциал и места для размещения вывесок. Крупный сложившийся жилой район с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. Отдельный вход в помещение с фасада. Зальная планировка. Все центральные городские коммуникации. Возможны вытяжные воздуховоды до уровня кровли. Помещение со своим санузлом и прибором учёта воды и электричества. В настоящий момент помещение с внутренней отделкой от арендатора. В помещении возможен любой вид деятельности - торговое помещение, магазин, ресторан, кафе, аптека, салон красоты, банк, салон связи, офис продаж, кофейня и др. Свободное использование - ограничений нет. Обременения отсутствуют, возможен быстрый выход на сделку. Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН).