Торговая площадь в Москва Волоколамское ш., 71к1 (221 м)

Продажа готового арендного бизнеса с арендаторами Супермаркет напитков ВинЛаб и Интерьерный салон.Арендатор:Супермаркет напитков ВинЛаб и Интерьерный салонЗаключены основные договоры аренды. ВинЛаб от 07.2022 г., Интерьерный салон от 07.2023 г.Срок аренды — ВинЛаб — 7 лет, Интерьерный салон — 3 года.Индексация — ВинЛаб 3 со второго года аренды по уведомлению, Интерьерный салон 5 с 22 месяца в одностороннем порядке.Коммунальные услуги — оплачиваются арендаторами отдельно.Коммерческие условия:Цена —ГАП (годовой арендный поток) —МАП (месячный арендный поток) —Окупаемость — 15.9 лет.Собственник — физлицо.Форма сделки — ДКПН (договор купли-продажи недвижимости).Характеристики помещения:ПСН — помещение свободного назначения.Площадь — 220,5 м2.Электричество — 40 кВт.Этаж — 1 (первый).Отделка — от арендатора.Планировка — свободная.Вход — отдельный с улицы.Окна — витринные, по фасаду.Парковка — подземная.Дополнительная информация:Помещение расположено на первой линии домов напротив строящегося торгового центра, в 400 метрах от бизнес-центра СДМ, в равноудаленной пешей доступности от станций метро Спартак и Тушинская.ЖК Город на реке Тушино-2018 это масштабный проект комфорт-класса от девелопера Стадион Спартак в Северо-Западном округе Москвы. Комплекс состоит из 6-ти жилых кварталов с развитой собственной инфраструктурой школами, детскими садами, спортивными и торговыми объектами, подземными парковкамиОбщая емкость ЖК — 1776 квартир.Статус дома — построен и заселен.Окружение — федеральные сетевые арендаторы.