Торговая площадь в Москва Коровинское ш., 1А (37 м)

ОКУПАЕМОСТЬ 10-11 ЛЕТ НА ВЫХОДЕ ИЗ МЕТРО в ТОП ЛОКАЦИИ в Москве. Продаю торговое помещение 37 м2 - готовый арендный бизнес с ОКУПАЕМОСТЬЮ 10-11 ЛЕТ Арендатор - сетевая аптека АПТЕКА 77+ . Месячный арендный поток в настоящий момент составляет. Долгосрочный договор аренды на 5 лет. УСН. Коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. Федеральная сеть аптек, филиалы расположены от Москвы до Ямало-Ненецкого АО. В Москве и области действует более 20 аптек и сеть планирует дальнейшее активное развитие в центральном регионе. Объект расположен на первом этаже, в непосредственной близости от станции метро Селигерская - менее 1 минуты пешком. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Высокий рекламный потенциал и места для размещения вывесок. Развитая инфраструктура. Большой жилой массив. В окружении расположены: бизнес-центр РТС , торгово-развлекательный центр XL , крупные жилые комплексы Селигер Сити , Дуэт , Ильменский 17 , апарт-комплекс ApartVille Fitness Spa Resort и др. Отдельный вход в помещение с фасада дома. Высота потолков - 4 м. Зальная планировка. Железобетонные перекрытия. Все городские инженерные коммуникации, имеются санузел и отдельные приборы учёта. В настоящий момент помещение с внутренней отделкой от арендатора. В помещении возможен любой вид деятельности - торговое помещение, магазин, аптека, салон красоты, офис продаж, медицинский центр, кофейня и др. Свободное использование - ограничений нет. Обременения отсутствуют, возможен быстрый выход на сделку. Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН).