Торговая площадь в Москва ул. Архитектора Власова, 2 (128 м)

Продажа готового арендного бизнеса с арендатором Супермаркет напитков ВинЛаб.Арендатор:Супермаркет напитков ВинЛаб.Заключен основной договор аренды. Помещение в стадии ремонта.Срок аренды — 10 лет.Индексация — 3 не ранее 24-го месяца аренды по уведомлению.Коммунальные услуги — оплачиваются арендатором отдельно.Коммерческие условия:Цена —ГАП (годовой арендный поток) — с НДСМАП (месячный арендный поток) — с НДС, с 13-го месяца аренды.Окупаемость — 10.9 лет.Форма сделки — ДКПН (договор купли-продажи недвижимости).Полная стоимость в договоре.Собственник — юрлицо.Форма налогообложения — ОСН (общая система налогообложения).Характеристики помещения:ПСН — помещение свободного назначения.Площадь — 127,9 м2.Электричество — 25.5 кВт.Этаж — 1 (первый).Отделка — от арендатора.Планировка — свободная.Вход — 2 (Два) отдельных с улицы.Окна — витринные, по фасаду.Парковка — свободная, перед входом.Дополнительная информация:Новый ЖК Мой адрес на Архитектора Власова 2, построенный в ходе реализации программы реновации г. Москвы, расположен внутри престижного Ломоносовского района столицы. В непосредственной близости располагается ЖК бизнес класса Версис, БЦ Вавилон и БЦ ICube. В шаговой доступности Черемушкинский рынок и ТЦ Триумфальный.Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик в непосредственной близости от помещения.Статус дома — дом введен в эксплуатацию и заселен.Окружение — федеральные сетевые арендаторы.