Помещение рядом с мцк, новый дом, первая линия

ПОМЕЩЕНИЕ ЛИКВИДНОЙ ПЛОЩАДИ В ЗАСЕЛЁННОМ АПАРТ-КОМПЛЕКСЕ БИЗНЕС-КЛАССА В АIRЕS В САО МОСКВЫ. ПЕРВАЯ ЛИНИЯ, ВИТРИННЫЕ ОКНА, МЕСТА ПОД ЛЕТНЮЮ ВЕРАНДУ, ЗАЛЬНАЯ ПЛАНИРОВКА. МОЖНО ПОД ОБЩЕПИТ, ПЕКАРНЮ И КОФЕЙНЮ.Идеально под сдачу в аренду сетевому оператору или собственный бизнес, высокая потребность в индустрии красоты, кофейне или легком общепите, а также алкогольном баре с закусками Продаю торговое помещение свободного назначения в апарт-комлпексе В Аirеs на Волколамском шоссе. Помещение расположено на первой линии домов, парковка перед фасадом, отдельный вход, большие витринные окна , есть вытяжка под общепит, можно получить алкогольную лицензию - комплекс апартаментов премиум класса в САО,над помещением НЕ квартиры, что позволяет работать 24/7 и открывать те виды бизнеса, которые запрещены в жилых домах (общепит, кальянные, детские бассейны, пивные или винные бары с кухней и музыкой и т.д.) - от МЦК Стрешнево 5 минут пешком, от метро Сокол 10 минут транспортом - рядом большой парк, в котором гуляют и отдыхают жители близлежащих домов и ЖК, чтов теплое время года увеличивает число потенциальных клиентов операторов торговли и услуг в несколько раз - густонаселенный район, вокруг строится много новых точечных ЖКбез стрит-ритейла или с помещениями на закрытой территории, что сильно снижает конкуренцию за клиентов и гарантирует высокие ставки аренды и рост стоимости актива в будущем - ожидаемая окупаемость - около 10 лет, потенциальный МАП - 190- - соседние помещения в комплексе уже занимают дизайн студия премиум класса Rеbrоvа Dеsign, сетевая винотека Winе Rерubliс и продуктовый минимаркет 24 часа - отдельный вход, вся площадь по ЕГРН на одном уровне, 100 полезной площади, открытая зальная планировка, входбез ступенек и порогов, витринное остекление по фасаду - потолки 5,6 метра, в помещении можно построитьантресоль (частично сделана), что увеличивает полезную площадь помещения и позволяет использовать его под большее число видов деятельности - отдельная мокрая точка,есть вытяжка на 1500 кубометров, вентиляция. -мощность от 15 кВт, возможно увеличение - много места под рекламу на первой линии, которая будет хорошо просматриваться с дороги от трафика, лояльная УК -свободное назначение:подходит под аптеку, пункт выдачи заказов, маникюр, кофейню, табачный бутик, продуктовый минимаркет, салон красоты или барбершоп, цветочную студию, груминг салон или зоомаркет, товары для дома, кондитерскую, общепит, детский бассейн, кальянную и другие законные виды деятельности - можно как сдавать помещение в аренду (есть запросы от сетевых операторов), так и использовать под собственный прибыльный бизнес. - СТРОГО белая сделка, ВСЯ СУММА в договоре, один собственник, физическое лицо, без залогов и обременений, собственник лично на сделке, возможнаИПОТЕКА Звоните и спешите купить выгодное помещение в заселённой новостройке бизнес-класса, которое будет постоянно расти в цене и приносить вам доход.На связи 7 дней в неделю с 9 до 22. Антон.