Продам торговое помещение, 211.8 м

Лот 144322.Продажа готового арендного бизнеса новом ЖК комфорт-класса Новоград Павлино . Ближайшие станции метро: Некрасовка – 10-15 мин. транспортом, Новокосино – 20 мин. транспортом. Первая линия. Угловое помещение в начале торговой галереи на въезде в ЖК. Соседняя дверь с Пятерочкой. Отличная визуализация. Напротив есть остановка общественного транспорта.Торговое соседство: супермаркет Пятёрочка, ВкусВилл, Ригла, Строительный двор, НЕ ДЫМПервый этаж 22-хэтажного жилого дома. 2 отдельных входа с фасада. Витринное остекление. Вывеска на фасаде. Открытая зальная планировка, высота потолков - 3,8 метра, выделенная эл. мощность – 42 кВт (возможно увеличение). Мокрые точки. Парковка перед зданием. Ввод корпуса в эксплуатацию – 2-й квартал 2024 г. Застройщик – Самолёт.Коммерческие условия:Общая площадь: 211.8 мСтоимость:,Стоимость за 1 кв метр:.УСН. Переуступка ДДУ. Собственник – физ. лицо.Экономические показатели:МАП 458 000, ГАПОкупаемость 10 лет (без учета индексации), доходность 10 (без учета индексации).Арендаторы: Ярче – ДДА на 10 лет, безусловная индексация 4 .