Продам торговое помещение, 95 м

Tорговoе пoмещение с потeнциальным aрeндaтоpом.Oтдельный вхoд c улицы нa уpoвне земли, парковкa.Был нa oбъекте, изучил пpoeкт плaнировки территopии.Планируемoe нacелeние ЖK 14,5 тыс. житeлей.В пeшeй дocтупнocти две стaнции мeтро: Кoммунaрка (дейcтвующaя) и Пoтaпoвo (откpытиe в 2024 году).ОСНОВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:Торговое помещение с парковкой у входаОтдельный вход с улицы на уровне землиВитринные окнаПарковка на 15 машинВысокие потолкиЗаметная вывескаПешеходный трафик 100 чел/час.ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ:-Доходность 10,3 -Окупаемость 10 лет-Среднемесячный доход/ставка аренды - в месяц-Годовой доход - в год8 по 1 году предлагает Озон и ВБ, 10 со второго годаЕсть оферта ( коммерческое предложение)УСЛОВИЯ ПОКУПКИСобственник юридическое лицополная стоимость в договореСубсидированная ипотека от 2,25 Минимальный первоначальный взнос 15 Возможность рассрочки.ТЕХНИЧЕСКИЕ ПАРАМЕТРЫПланировка зальнаяВысота потолка 5.13Черновая отделкаСотрудничаем с агентами и с представителями покупателей.Это ликвидное помещение - его всегда можно быстро продать или сдать, так как это новый высотный дом и рядом строятся другие дома, есть парковка и отдельный вход, подойдет под практически любой вид бизнеса.ЖК, Новый дом, Доходная коммерческая недвижимость, в районе Москвы, покупка и продажа нежилого помещения рядом с метро, готовый арендный бизнес как инвестиция, под аптеку, магазин, услуги.