Торговая площадь в Москва ул. Усадебный Парк, 7 (77 м)

Продажа готового арендного бизнеса. Аптека Здравсити в ЖК Середневский лес Арендатор:Аптека ЗдравситиЗаключен основной договор аренды.Срок аренды 10 лет.Индексация 5 c 3-го года аренды не чаще одного раза в год в одностороннем порядке.Коммунальные услуги включены, в среднем до в месяц.Коммерческие условия:ЦенаГАП (годовой арендный поток)МАП (месячный арендный поток) с 13-го месяца, за минусом коммунальных услуг.Окупаемость 12,6 лет.Форма сделки ДКПН (договор купли-продажи недвижимости).Полная стоимость в договоре.Собственник физлицо.Форма налогообложения УСН (упрощенная система налогообложения).Характеристики помещения:ПСН помещение свободного назначения.Площадь 77,2 м2.Расположение угловое на въезде в ЖК.Этаж 1 (первый).Электричество 15 кВт.Планировка свободная.Вход отдельный с улицы.Окна витринные, по фасаду.Отделка от арендатора.Парковка свободная, перед входом. Дополнительная информация:ЖК Середневский лес проект комфорт-класса от девелопера ПИК в Новой Москве. В 10 минутах на автомобиле находится станция метро Внуково, в 15 минутах станции Филатов Луг и Саларьево.Емкость ЖК Середневский лес 4900 квартир.Статус дома дом введен в эксплуатацию и заселен.Окружение федеральные сетевые арендаторы. Соседнее помещение продуктовый магазин Пятерочка (единственный в этой части ЖК).