Продам торговое помещение, 104.8 м

Лот 145372.Предлагается на продажу арендный бизнес площадью 104,8 кв.м на 1 этаже жилого здания по адресу: г. Москва, Ленинский проспект, д.37А, ЮЗАО. Шаговая доступность от ст. метро Ленинский проспект - менее 1 минуты пешком. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Отлично подойдёт под любой вид деятельности - торговое помещение, магазин, ресторан, кафе, аптека, салон красоты, банк, офис продаж, кофейня и др.Помещение расположено в крупном сложившемся жилом районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой.В окружении находятся крупные жилые комплексы Байконур , Вавилова 4 , Дом Академии наук , а также Российская академия наук , торговый центр Гагаринский и дисконт-центр Орджоникидзе 11 .Технические характеристики:Планировка — свободная, высота потолков - 4,8 м. Помещения с ремонтом. 2 отдельные входные группы в блоки с 1-ой линии, есть вход со двора. Все городские инженерные коммуникации. Достаточное количество энергообеспечения под любой вид деятельности.Коммерческие условия:Арендатор: сеть салонов красоты Моn Сарriсе. ДДА на 5 лет.МАП.Окупаемость 11 летСтоимость помещения:Стоимость помещения за 1 кв.м. :Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН).