Продам торговое помещение, 269.5 м

Лот 22603.Предлагается в продажу арендный бизнес по адресу: Москва, ВАО, Щелковское шоссе, д. 12, корп. 3. Объект расположен на первой линии домов Щелковского шоссе. Удобная транспортная доступность, выезд на Щелковское шоссе. До метро Щелковская, МЦК Локомотив и до метро Черкизовская 10 мин. транспортом. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. В непосредственной близости остановка общественного транспорта и пешеходный переход. Наземная парковка вдоль фасада объекта. Отличные рекламные возможности и визуализация объекта. В непосредственной близости объекта расположен вход в парк - Сиреневый сад, который является объектом культурного наследия регионального значения.Технические характеристикиОдноэтажное пристроенное здание к жилому дому. Витринные окна. Общая площадь: 269,5 м. Зальная планировка. Высота потолков - 3 метра. Несколько входов, с улицы и с торца. Все коммуникации городские. Парковка перед зданием. Коммерческие условияСтоимость объекта:.Стоимость за 1 м:. Арендаторы: Федеральный алкогольный сетевой оператор ВИНЛАБ, Аптека, Салон красоты, Wildbеrriеs;Совокупный МАП - / ГАП -. Окупаемость 10 лет / Доходность 9,1 годовых;Собственник: физлицо.Форма договора: ДКПН.