Торговая площадь в Москва пос. Коммунарка, ул. Бачуринская, 9Ак2 (154 ...

Арендатор:Супермаркет продуктов Магнит.Заключен основной договор аренды. Помещение в стадии ремонта.Срок аренды 10 лет.Индексация 4 не ранее 12-го месяца аренды по соглашению.Коммунальные услуги оплачиваются арендатором отдельно.Коммерческие условия:ЦенаГАП (годовой арендный поток)МАП (месячный арендный поток) с 6-го месяца аренды. Окупаемость 12.3 лет.Форма сделки ДКПН (договор купли-продажи недвижимости).Полная стоимость в договоре.Собственник физлицо.Форма налогообложения УСН (упрощенная система налогообложения).Характеристики помещения:ПСН помещение свободного назначения.Площадь 154,3 м2.Электричество 40 кВт.Этаж 1 (первый).Отделка от арендатора.Планировка свободная.Вход отдельный с улицы.Окна витринные, по фасаду.Парковка свободная, перед входом.Дополнительная информация:ЖК Новая Звезда расположен на территории Новой Москвы, в 10 мин. от м. Теплый Стан и в 9 мин. пешком от строящейся станции метро Бачуринская. Архитектура жилого комплекса задает яркий стиль, воплотивший мечту о красивой жизни. Уникальная концепция благоустройства территории комплекса включает собственный двор-парк без машин, детские и спортивные площадки, профессиональные теннисные корты, хоккейные площадки, зоны отдыха, школу, детский сад.Емкость ЖК более 8000 жителей.Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный пешеходный трафик в непосредственной близости от помещения.Статус дома дом введен в эксплуатацию и заселен.Окружение федеральные сетевые арендаторы.