Продам торговое помещение, 143 м

Предложение на продажу № 44450.Предлагается в продажу готовый арендный бизнес по адресу: ул. Дмитрия Ульянова, дом 36. 2 минуты пешком от станции метро Академическая. Помещение находится на 1-ом этаже здания, общей площадью 143 м2.Первая линия прямо на улице. Высота потолков 3 метра, выделенная электрическая мощность 15 кВт. . . Данное помещение сдано в аренду под салон красоты 77м2 = 150т.р/ мес. . И под ветеринарную клинику 66м2 = 120 т.р / мес. Общий МАП 270 000. Индексация 5 , по договору аренды оба арендатора сидят до июня 2026.Торговая недвижимость, Strееt Rеtаil. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место.Арендный бизнес. Окупаемость с индексацией: 13 лет и 6 мес. Ежегодная индексация: 5 . По первому году: 18 лет и 7 мес. Доходность с индексацией: 7.41 . Доходность с индексацией: 7.41 . По первому году: 5.38 . Присутствует арендатор: Ветеринарная клиника, Салон красоты.Без комиссии.