Торговая площадь (1120 м)

Предложение от собственника Без комиссий и переплат Готовый бизнес Оперативный показ Предлагается к продаже 3-х этажное нежилое здание свободного назначения, общей площадью 1120,2 кв.м., на земельном участке площадью 413 кв.м. (земельный участок в собственности ) по адресу: г. Москва, ул. Уральская влад. 1Б, стр 1 Здание широкого спектра возможностей и использования (в настоящее время все помещения в аренде, долгосрочные договора отсутствуют) Арендаторы: Бытовые услуги, Ломбард, Салон красоты, Парикмахерская, Пекарня, Чайхана, Кафе, Бильярд. Высокий доход Коммунальные расходы 100 компенсация. Индивидуальный вход с улицы для каждого Арендатора На 1 этаже 7 помещений с отдельными, индивидуальными входами с улицыНа 2 этаже 2 помещения с отельными, индивидуальными входами с улицыНа 3 этаже 1 помещение с двумя отдельными, индивидуальными входами с улицы.Данная планировка позволяет использовать все помещения по желанию и потребностям Собственника. Отличная ТОП локация первая линия домов на пересечении востребованных транспортных магистралей: Щелковского шоссе и Уральской улицы. В 1 мин ходьбы - станция метро Щелковская, остановки городского транспорта, крупнейший столичный автовокзал.Супер выгодное расположения объекта - развитая и сложившаяся инфраструктура густонаселенного района с плотной жилой застройкой. Высокая транспортная доступность. Интенсивный пешеходный трафик. Высокая проходимость Максимальный поток покупателей Прекрасный панарамный обзор со стороны прилегающих улиц и шоссе. Шикарная возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Наземная парковка. Год постройки 2005. В 2020-21 гг. проведена полная реконструкция здания с заменой всех коммуникаций:ОтоплениеВодоснабжениеКанализацияЭлектрикаВентиляцияКондиционирование. Все системы новые и восококачественные Собственность: физическое лицоНазначение земельного участка - для объектов торговли и общественного питания.Общая площадь здания 1120, 2 кв.м.Площадь земли - 413 кв.м.Коммуникации: имеются все прямые договора с снабжающими организациями.Электроснабжение (прямой договор с АО Мосэнергосбыт) мощность 400 квт. Теплоснабжение индивидуальное.Водоснабжение (прямой договор с АО Мосводоканал) и Канализация (есть прямой договор с ГУП Мосводосток) объем 100 куб.м.Система пожаротушения 2021год автоматическая.АУПТ 2021 год спринклер.Видеонаблюдение.Система жироуловителей (установка 2021 год): СПП 18, СПП 36.Система вентиляции и кондиционирования 2021 год Приточно-вытяжная.Реклама: Действующий Дизайн-Проект Здания согласован Москомархитектурой 2021год. Помимо основных вывесок, согласованы дополнительные рекламные вывески с трех сторон и по верху здания. Все условия для успешного бизнеса или инвестирования денег Успейте сделать выгодное приобретение. Ждем Вас на просмотр Показываем оперативно Узнать больше Объект №.