Продам торговое помещение, 175.4 м

Лот 145241.Предлагается в продажу готовый Арендный Бизнес по адресу: г. Москва, СЗАО, район Северное Тушино, ул. Вилиса Лациса, 38к1. Ближайшие станции метро: Планерная – 23 мин. пешком, Сходненская – 5 мин. транспортом, Волоколамская – 7 мин. транспортом. Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Торговое окружение:Рядом расположены супермаркет Пятерочка, столовая, парикмахерская, зоомагазин , салон красоты Юля, пункт выдачи Wildbеrriеs. Технические характеристики:17-этажный новый монолитный дом 2021 г. постройки. Помещение общей площадью – 175,4 кв. м., 1 этаж. 2 отдельных входа с фасада. Витринное остекление. Открытая планировка. Высокие потолки – 4 м. Электрическая мощность – 44 кВт. Центральное отопление. Пожарная сигнализация. Кондиционеры. 3 с/у + 2 дополнит. канализационных выхода для раковин. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Коммерческие условия:Стоимость объекта –. Стоимость за 1 кв. м. –. Арендаторы: Цветы (Вrilliаnt Flоwеrs) – МАП, Яндекс Маркет, МАП –; Wildbеrriеs, МАП –. Совокупный МАП –, ГАП –. Окупаемость: 11,1 лет. Доходность: 9 годовых. Коммунальные платежи (электричество, вода, пожарная сигнализация) оплачиваются арендатором дополнительно. Собственник – физ. лицо.