Помещение с арендатором в заселённом ЖК, 1-я линия

НОВЫЙ ОБЪЕКТ НА РЫНКЕ ЭКСКЛЮЗИВ ВЫСОКИЙ ПОТЕНЦИАЛ РОСТА ЦЕНЫ ОБЪЕКТА И СТАВОК АРЕНДЫ ЗА СЧЕТ АКТИВНОЙ ЗАСТРОЙКИ РАЙОНА НОВЫМИ ДОМАМИ, ПОМЕЩЕНИЕ НАХОДИТСЯ НА ВЪЕЗДЕ В ЖК ИСПАНСКИЕ КВАРТАЛЫ , РЯДОМ ПРОДУКТОВЫЙ СУПЕРМАРКЕТ МАГНИТ , НАПРОТИВ ЖК БИЗНЕС-КЛАССА, ОСНОВНОЙ ТРАФИК, ПОМЕЩЕНИЕ СДАНО СТАБИЛЬНОМУ АРЕНДАТОРУ, КОТОРЫЙ АРЕНДУЕТ ЕГО УЖЕ ГОД.Продаю торговое помещение свободного назначения в ЖК Испанские кварталы с отдельным входом и панорамным витринным остеклением. Помещение сдано в аренду под студию Shinе Рilаtеs, проведена первая индексакция - готовый арендный бизнес с арендатором (ГАБ), арендатор - студия растяжки Shinе Рilаtеs, занимает помещение уже год, стабильно и вовремя платит аренду - долгосрочный договор, предусмотрена безусловная ежегодная индексация на 5 , - новостройка, дома сданы 7 лет назад и заселены на 100 , высокая плотность населения - район активно расширяется и ведется строительство новых очередей - помещение расположено на въезде в весь ЖК с Калужского шоссе - рядом расположен продуктовый супермаркет Магнит , куда ходят жители этого и соседних ЖК мимо нашего помещения - напротив в 200 метрах построена и функционирует самая большая школа района - угловое помещение с витринами на две стороны, можно разместить рекламу на углу - открытая территория, свободный доступ и удобный подъезд, есть парковка - открытая планировка, 100 полезной площади без стен и перегородок - вход на уровне земли без ступенек, порогов и углублений - высокие потолки около 5 метров (можно сделать антресоль и увеличить площадь) - универсальная и ликвидная востребованная любыми сетевиками площадь, подходит под любой вид деятельности, в том числе медицину, образование и алкоголь - электрическая мощность - 15 кВт - есть вентиляция, холодная и горячая вода - высокий потенциал роста цены и ставок аренды за счет активной застройки района - собственник - физлицо, без залогов, обременений, лично на сделкеСпешите купить помещение, которое всегда будет востребованно арендаторами и каждый год будет расти в цене и приносить вам постоянный стабильный пассивный доход.Звоните. Антон.