Продам торговое помещение, 128 м

Продажа торгового помещения 127,9 м2 с сетевым арендатором Винлаб на ул. Архитектора Власова д 2. (7 мин. транспортом от м. Профсоюзная)Помещение 127.9 масполагается на 1 этаже в новом доме 2022 г. постройки, открытая планировка, отдельный вход с фасада, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Электрическая мощность 25,5 квт. 2 отдельных входа в помещения, 2 вывески для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилом массиве, рядом с жк бизнес класса Vеrsis, рядом БЦ iСubе. Очень маленькое кол-во коммерции в торговом охвате, Помещения возможно использовать под любое назначение.Арендатор: федеральная сеть Винлаб . Долгосрочный договор аренды на 10 лет, арендатор зашёл на ремонт, месячная арендная плата: вкл. НДС с полного выхода на ставку, безусловная индексация 3 .Окупаемость 10.9 лет.Стоимость помещения вкл. НДС. Без комиссии.