Ппа 150 м с правом выкупа

Продажа права выкупа помещения от города.ООО «ИНТЕЙ арендует помещение от города с 2003 года. В данный момент находимся в судебном процессе по получению договора купли-продажи помещения (выкуп). Ориентир конец мая-начало июня 2024 года.Адрес: г. Москва, ул. Коминтерна, д. 13/4, м. Бабушкинская.Площадь: 150 м2, цокольный этаж – есть окна в приямках.Работают на объекте: магазин разливного пива, магазин электротоваров, оптика, молочная кухня, мастерская.Текущий доход: 87 500Текущий расход, арендный платеж городу: 66 000.Сейчас назначение помещение «розничная и комиссионная торговля . После подачи заявки на выкуп можно разместить бар, провести перепланировку и увеличить доход до 130 000 – в месяц.Кадастровый номер 77:02:0010008:4793, кадастровая стоимость ~.На ООО ИНТЕЙ имеется ещё один договор аренды, с ГУП Мосгортранс . Метро Сокол, первый дом, 126 м2, тоже заполнено арендаторами. Ссылку отправим.Если есть готовность выйти на быструю сделку, можем продать ООО целиком с двумя договорами. В таком случае цена за 2 проекта.