Продам торговое помещение, 365.1 м

Предложение на продажу № 44442.Нежилое помещение в составе апарт-комплекса Араrtvillе Fitnеss Sра. Помещение свободного назначения, расположено в пристроенном нежилом здании на первом (цокольном) этаже. Первая линия Дмитровского шоссе, отдельный заезд-выезд в сторону центра, 9 км от ТТК. 300 метров до метро Селигерская. Вокруг несколько крупных действующих и строящихся жилых комплексов, в том числе Селигер Сити, Дмитровское небо, Lеvеl Селигерская. Витриное остекление по всему фасаду. Обсутороенная парковка перед бизнес-частью комплекса.. . Свободная планировка, шаг колон 6 м, высота потолка 3,20 м. Построены два два санузла. . Два отдельных входа, возможна погрузка-разгрузка без пандуса с торца здания.. Центральные системы вентиляции и кондиционирования. Электрическая мощность 60 кВт, выдлена на основании ТУ и проекта. В собственности более 5 лет, ИП на УСН. Объект приобретен у застройщика на стадии редевеломпента.. . Текущее использование - торговое, договор аренды с января 2022 года сроком на 5 лет с сетевым арендатором Мотосалон Байк Ленд .Торговая недвижимость, Strееt Rеtаil. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.Арендный бизнес. Окупаемость с индексацией: 10 лет и 2 мес. Ежегодная индексация: 5 . По первому году: 12 лет и 10 мес. Доходность с индексацией: 9.84 . Доходность с индексацией: 9.84 . По первому году: 7.79 . Присутствует арендатор: Мотосалон Байк Лен. Срок договора: 5 лет.Без комиссии.