Торговая площадь в Москва ул. Малая Грузинская, 29 (220 м)

ПОМЕЩЕНИЕ В ЦЕНТРЕ МОСКВЫ, ПРЕСТИЖНЫЙ ИСТОРИЧЕСКИЙ РАЙОН, СТАБИЛЬНЫЙ АРЕНДАТОР - ПРОДУКТОВЫЙ МАГАЗИН ВКУСВИЛЛ , ЗАНИМАЕТ ПОМЕЩЕНИЕ УЖЕ 7 ЛЕТ, ИНДЕКСИРУЕТСЯ КАЖДЫЙ ГОД, ВСЕ СОСЕДНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ СДАНЫ В АРЕНДУ И АРЕНДАТОРЫ НЕ МЕНЯЮТСЯ.Продаю нежилое торговое помещение свободного назначения с сетевым надежным арендатором - магазином Вкусвилл - в историческом центре Москвы. Помещение расположено на первом этаже 9-этажного жилого дома, на первой линии домов, вход на уровне земли, рядом сложившийся жилой массив, оживленный перекресток, а также автобусные остановки, хороший трафик и густонаселенный жилой массив премиального уровня. Первый этаж - 135 кв.м, телпый подвал с высокими потолками еще 85 кв.м.Рядом ведется строительство нескольких новых ЖК, что обеспечит рост плотности населения и стоимости актива в будущем. - исторический центр Москвы, высокий трафик, обеспеченные жители - возле помещения две автобусные остановки, большой жилой массив, есть парковка - два отдельных входа - с фасада и со двора, что гарантирует ликвидность помещению и возможность использования его под любой вид деятельности - вход в помещение на уровне земли, без ступенек и порогов, открытая зальная планировка без лишних стен - выделенная мощность - 50 кВт. - вакантных помещений на этой улице нет, а соседние арендаторы занимают помещения по 5-10 лет, ротации не было очень давно, что свидетельствует о том, что у всех операторов высокая прибыль - Вкусвилл занимает помещение уже 7 лет, проверен временем - безусловная индексация арендной платы прописана в договоре, индексируются каждый год, последняя индексация прошла в декабре 2023 года. - собственник - физическое лицо, владеет помещением более 6 лет, без залогов и обремененийСоседние помещения арендуют аптека 36,6, химчистка Bianca, студия маникюра, цветочный бутик, медицинский центр, Ароматный мир, кафе и другие сетевые операторы торговли и услуг. Рядом расположен Собор непорочного зачатия, а также множество жилых домов и административных и офисных зданий, что создает постоянный поток магазину и обеспечивает его доходность и стабильность работы.Успейте купить прибыльный арендный бизнес, который будет стабильно и ежемесячно приносить вам пассивный доход с первого дня после покупки.Звоните. Антон.