Торговая площадь в Москва бул. Дмитрия Донского, 17 (33000 м)

Номер объекта 83478. Многофункциональныи 774; комплекс Донскои 774; в составе ТПУ Бульвар Дмитрия Донского. Предлагается к продаже проект МФК, расположенныи 774; по адресу: г. Москва, Бульвар Дмитрия Донского, у дома 17 (ЮЗАО, Северное Бутово). Территория проекта расположена вблизи станции 774; метро Бульвар Дмитрия Донского и Улица Старокачаловская . На земельном участке площадью 1,57 Га, находится объект незавершенного строительства, принадлежащии 774; на праве собственности физическому лицу. Для территории проекта утверждены: Постановление Правительства Москвы от 21 декабря 2021 года No2147ПП Об утверждении проекта планировки территории транспортно-пересадочного узла Бульвар Дмитрия Донского (далее - ППТ); Постановление Правительства Москвы от 7 декабря 2021 года No1930ПП О внесении изменении 774; в Постановление Правительства Москвы No120-ПП от 28 марта 2017 года No 120-ПП (О внесении изменении 774; в правила землепользования и застрои 774;ки города Москвы (далее - ПЗЗ)); Указанными правовыми актами предусматривается к формированию земельныи 774; участок общеи 774; площадью 1,81 га, на котором расположен объект незавершенного строительства. Для территориальнои 774; зоны, соответствующеи 774; границам формируемого земельного участка установлены следующие коды видов разрешенного использования согласно утвержденным ПЗЗ: 3.3, 3.4, 3.6.1, 4.1, 4.2, 4.3, 4.4, 4.5, 4.6, 4.8.1, 4.8.2, 5.1.2, 7.1.2, 7.6. Также для территориальнои 774; зоны, соответствующеи 774; границам формируемого земельного участка, установлены следующие предельные показатели застрои 774;ки, согласно утвержденным ПЗЗ: Плотность застрои 774;ки - 12,54 тыс. кв. м на га Высотность застрои 774;ки - 20-50 м Таким образом, суммарная поэтажная площадь объектов нового строительства составит ориентировочно 33 тыс. кв. м, в т.ч.: 22 000 кв. м - площадь в габаритах наружных стен торгово-офисного центра, 11 000 кв. м - подземная часть - 350 машино-мест. Конкретные технико-экономически показатели будут установлены архитектурно-градостроительным решением проекта. Уникальная локация в 200 метрах от двух станции 774; метро - Бульвар Дмитрия Донского (Серпуховско-Тимирязевская линия) и Улица Старокачаловская (Бутовская линия) Дефицит качественных офисных и торговых площадеи 774; в плотно заселе 776;нном и обжитом раи 774;оне Северное Бутово Планируется строительство части трассы Солнцево-Бутово-Видное (СБВ) вблизи территории проекта (ППМ No 967-ПП от 29.12.2016). В последующем трасса СБВ будет соединена с участком Юго-Восточнои 774; хорды (ЮВХ) вблизи территории проекта (ППМ No 1623-ПП от29.09.2020) Развитие промышленно-коммунальнои 774; зоны вблизи территории проекта (ЖК Гринада ), в том числе с формированием новои 774; улично-дорожнои 774; сети вблизи границ проекта (ППМ No 411-ПП от 12.07.2016) Льгота для смены ВРИ или льгота по оплате первого года арендыземельного участка для застрои 774;щиков жилои 774; недвижимости по Постановлению Правительст