Торговая площадь в Москва ул. Земляной Вал, 38-40/15С9 (615 м)

ОКУПАЕМОСТЬ 10,5 ЛЕТ с надёжнейшим Магнитом в центре Москвы (объектов с аналогичной доходностью в ЦЕНТРЕ МОСКВЫ НЕТ). Продаю торговое помещение 615 м2 - готовый арендный бизнес с окупаемостью 10,5-11 ЛЕТ Арендатор - сетевой продуктовый ритейлер Магнит (долгосрочный договор аренды на 10 лет, РТО 6 ). Арендный поток составляет в месяц. УСН. Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно. Помещение расположено на 1-м этаже жилого дома (подвала нет) в пешей доступности от Курского вокзала, станций метро Курская и Чкаловская (3-4 минуты пешком, 100 метров от метро). Помещение расположено рядом с пешеходным переходом. Соседи: ВкусВилл, Абрау-Дюрсо, Добрынинский, Императорский Фарфор, Московский Кредитный банк. В окружении крупный жилой массив, административные здания, бизнес-центры и учебные учреждения. Зальная планировка, высота потолка 3,2 м. Отдельный вход с фасада и со двора. Витринное остекление. Высокий рекламный потенциал, отличная видимость. Коммуникации центральные, электрическая мощность 150 кВт.