Торговая площадь в Москва 1-я Новокузьминская ул., 21К2 (859 м)

Лот k17614. Предлагается к продаже торговое помещение с арендатором на первой линии 1-й Новокузьминской улицы, дом 21 корп.2, в 1 минуте пешком от выхода из метро Рязанский проспект . Помещение свободного назначения общей площадью 859,1 кв.м., из которых 121 кв.м. Составляют площади на 1-м этаже и включают отдельные входные группы с улицы, а также отдельный вход со двора и индивидуальный лифт с погрузочно-разгрузочной площадки. Остальные 738,1 кв.м. Представляют из себя открытое торговое пространство в подвальном этаже без колонн и перегородок, с высотой потолков 2,7 метра и отдельными входами с улицы. Все городские инженерные коммуникации, собственный санузел, железобетонные перекрытия, отдельный прибор учёта электричества. Высокий рекламный потенциал и место для размещения вывески. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Прямая видимость от метро. Единый сетевой арендатор на ДДА. Цена - 108.000.. УСН. ДКПН. ДДА на 7 лет от 12.2023 года. Сетевой арендатор DNS . МАП - 1.000.. ГАБ - 12.000.. Индексация 5 со 2 года. Окупаемость 9 лет. Доходность 11,1 .