Продам торговое помещение, 260 м

Продажа торгового помещения 260 м2 с арендатором кальянная сеть Мята Signаturе на ул. Электродная д.2с32 (5 минут пешком от м. Шоссе Энтузиастов). 1 линия.Второй этаж, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 4,5 м, установлена приточно-вытяжная вентиляция, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 20 кВт. Место для размещения рекламы 2 вывески, доступ 24/7. Помещение располагается в центре АРТ-Бизнес кластера ЦГК Графит (21 000 человек в сутки) и в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Удобная транспортная доступность: выезд на СВХ, Шоссе Энтузиастов и крупные транспортные развязки, 3 минуты пешком от метро Шоссе Энтузиастов и МЦК, 15 минут до центра Москвы, 3 км до ТТК. Один из главных плюсов - большая бесплатная парковка во дворе, наличие городской парковки перед зданием.Арендатор: кальянная сеть Мята Signаturе , арендная ставка. Ежегодная индексация 5 . Окупаемость 8,5 лет.Стоимость продажи включая НДС. Без комиссии.