Габ Пятерочка. Окупаемость 8 лет

Собственник.Актуальный адрес: Москва, поселение Марушкинское, деревня Марушкино, улица Липовая Аллея, 15Представляем Вашему вниманию обновленный торговый центр с якорным арендатором «Пятёрочка расположенный в Новомосковском Административном округе в деревне Марушкино, с численностью населения более 8000 человек.Об объекте:Месторасположениехарактеризуется удобной пешеходной и транспортной доступностью за счёт пересечения основных проездных дорог и сложившейся торговой локации в населённом пункте.Первый этаж— супермаркет «Пятёрочка Площадь — 548 мМАП:/мес.Договор: долгосрочный до 2037гЕжегодная индексация: 5 Второй этаж — Торгово-офисный блок (6 арендаторов)Площадь — 590,8 мМАП: 200 000 /мес.Договоры: 11 месяцевИтого:/мес.Конкурентные преимущества:Преимуществом ТЦ является возможность проводить ротацию арендаторов на коротком сроке, с возможностью индексирования арендой ставки.Технические характеристики:Полная реконструкция здания: 1980гОбщая площадь ТЦ - 1 110 мЭтажность: 2Высота потолков: 2,8 - 2,9 мКоммуникации: центральныеПарковка: 25 м/мВыделенная электрическая мощность: 100 кВтНесколько отдельных входов на пешеходный трафик вдоль зданияКадастровый номер:77:21:0000000:3190Земельный участок: по контуру здания (в аренде)Тип сделки:Продажа по ДКПСтоимость: