Продам торговое помещение, 75 м

Лот 144526.К продаже предлагается торговое помещение с арендатором «Wildbеrriеs в ЖК бизнес-класса «Авиатика по адресу: г. Москва, САО, Хорошевский район, улица Маргелова, 3к2. В шаговой доступности станции метро: Беговая – 7 минут пешком. Престижный район. ЖК «Авиатика — это 5 корпусов-башен. Вентилируемый фасад обеспечивает комфортную влажность, декоративные элементы из закаленного стекла подчеркивают красоту жилого комплекса, а безбарьерный вход обеспечивает удобство. От метро «Беговая , мимо ЖК проходит постоянный пешеходный трафик, вокруг расположен густонаселенный жилой массив без нежилых помещений, поэтому его жители становятся клиентами арендаторов помещений в ЖК. Отличная визуализация объекта. Торговое окружение:Рядом расположены пункт выдачи Яндекс Маркет, Оzоn, аптека 36,6, салон красоты Sоdа, барбершоп Вritvа, пекарня Буханка, столовая, магазин посуды Ларес, кофейня Кофевар, пиццерия Пицца Rоmаnа, магазин продуктов Раrlе mаrкеt, магазин чая Алеф Трейд МСК, супермаркет Магнит, зоомагазин Марквет, магазин цветов Фрезия, кафе Бистро. Технические характеристики:Общая площадь помещения – 75 кв. м., 1 этаж. Отдельный широкий вход без ступенек. Витринные окна. Открытая планировка. Высокие потолки – 5 м., можно увеличить площадь путем надстройки антресоли. Электрическая мощность – 30 кВт. 2 мокрых точки. Есть отдельная вытяжка. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Коммерческие условия:Стоимость объекта –. Стоимость за 1 кв. м. –. Арендатор – Wildbеrriеs, бессрочный договор аренды с декабря 2023 года. МАП –, ГАП –, безусловная индексация – 10 . Окупаемость – 13,7 лет. Доходность – 7,3 годовых.