Продам торговое помещение, 73 м

Лот 144560.Предлагается в продажу торговое помещение с арендатором по адресу: г. Москва, ЦАО, Тверской район, ул. 2-я Тверская – Ямская, 20-22с2. Ближайшие станции метро: Маяковская – 1 мин. пешком, Белорусская – 10 мин. пешком. Первая линия домов. Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик, непосредственная близость к метро и Садовому кольцу. Высокая транспортная доступность. Развитая инфраструктура района. У помещения большой рекламный потенциал. Торговое окружение:Рядом расположены магазин обуви Веллнекст, пекарня Бико, кофейня, магазин мебели РRОslаb, алкомаркет Ароматный мир, ногтевая студия Кама, книжный магазин, барбершоп Роmаdеs, салон красоты Ехраt Sаlоn, спа-салон Крем Масло, магазин ножей Японские ножи, косметология Uрdаtе Сliniс, супермаркет Магнолия, ногтевая студия Ликс Nаil, свадебный салон Мэри Трюфель.Технические характеристики:Помещение общей площадью – 73 кв. м., 1 этаж. Два отдельных входа с фасада. Витринное остекление. Смешанная планировка. Качественный ремонт. Высота потолков – 2.7 м. Электрическая мощность – 45 кВт. Вытяжка – можно установить. Место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом. Коммерческие условия:Стоимость объекта –, УСН. Стоимость за 1 кв. м. –. Арендатор: Швейцарский Ортопедический салон, долгосрочный договор аренды на 7 лет с 2021 года. МАП –, ГАП –. Ежегодная индексация – 5 . Окупаемость: 12.8 лет. Доходность: 7.8 годовых.