Пекарня Буханка на остановке, новый дом,1 линия

ТРОФЕЙНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ В ПРЕСТИЖНОМ РАЙОНЕ НА СЕВЕРО-ЗАПАДЕ МОСКВЫ, ЛИКВИДНАЯ ПЛОЩАДЬ. ОТКРЫТАЯ ПЛАНИРОВКА, ПЕРВАЯ ЛИНИЯ, РЯДОМ ОСТАНОВКА И ПАРКОВКА, ВЫСОКИЙ ПЕШЕХОДНЫЙ И АВТОМОБЛЬНЫЙ ТРАФИК.Продаю ликвидное нежилое помещение торгового и свободного назначения с действующим арендатором пекарня Буханка (готовый арендный бизнес, ГАБ) на первой линии домов в заселенном ЖК бизнес-класса на северо-западе Москвы. Помещение расположено на первой линии домов прямо перед остановкой общественного транспорта, куда приходят автобусы от метро и уезжают к метро, открытая зальная планировка, 2 мокрых точки, 100 полезной площади, вход на уровне земли без ступенек, потолки 6 метров, в помещении мощная отдельная вентиляция, большие витрины, много места под рекламу, мощность - 50 кВт.Рядом завершено строительство новых высотных домов бизнес-класса (2-я очередь, заселение начнется весной 2024 года), что создает потенциал для роста ставок аренды и стоимости помещения в будущем.Самый ликвидный и востребованный метраж помещения, надежный арендатор, заключен качественный и проработанный в интересах арендодателя договор аренды.Все соседние помещения в этом доме сданы сетевым операторам: супермаркет Винлаб , магазин Вкусвилл , аптека Горздрав , Фруктовый мир , гастроном, в соседнем доме работает Winnеrs Соffее, студия маникюра 4Наnds, салон красоты МОНЕ, цветочный бутик, аптека Iрhаrm, Красное и Белое , Бонвин и другие. Напротив помещения - большая Пятерочка с постоянной высокой проходимостью и большой собственной парковкой. За Пятерочкойасположен большой сложившийся жилой массив, что также увеличивает трафик помещения.Полная стоимость помещения в договоре, возможна ИПОТЕКА Агентам бонус, но СТРОГО без рекламы.