Торговая площадь в Москва ул. Кржижановского, 31с3 (718 м)

ОКУПАЕМОСТЬ 8,5 ЛЕТ в Москве с надёжнейшей Пятёрочкой. Продаю торговое помещение 718 м2 - готовый арендный бизнес с окупаемостью 8,5 ЛЕТ. Арендатор - сетевой федеральный продуктовый ритейлер Пятёрочка (долгосрочный договор аренды на 10 лет от 14.07.2014), месячный арендный поток составляет. Имеется лицензия на алкоголь. Коммунальные услуги оплачиваются арендатором отдельно. Отдельно стоящее двухэтажное здание площадью 718 м2, долгосрочный договор аренды земельного участка до 2076 года (площадь земельного участка 368 м2). Здание находится на первой линии домов на пересечении Нахимовского проспекта и улицы Кржижановского, что обеспечивает высокий автомобильный и пешеходный трафик. Рядом с магазином расположена парковка. Густонаселенный район и постоянный клиентский поток. Центр крупного жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. В пешей доступности станция метро Профсоюзная. Зальная планировка. Высота потолка 3 м. Электрическая мощность 90 кВт, доступ в помещение 24/7, два отдельных входа, все центральные коммуникации. Витринные окна по фасаду, есть места для размещения рекламных вывесок. У помещения большой рекламный потенциал. Схема сделки - договор купли-продажи недвижимости.