Продам торговое помещение, 156.2 м

Предложение на продажу № 44586.Готовый арендный бизнес – торговое помещение площадью 156,2 кв. м, расположенное на первом этаже жилого дома, на первой линии домов улицы 8 Марта, рядом с оживлённым перекрёстком. От станции МЦД Гражданская 4 мин. пешком, до метро Динамо 15-20 мин.. пешком. Общая входная группа с Винлабом. Сетевое окружение: Винлаб, аптека Вита,. Магнолия, ОZОN, Яндекс Маркет, пекарня сети Папан. Напротив БЦ Трио, рядом центральный офис Билайн. . . Арендаторы: сеть магазинов ВкусВилл. Срок ДА 5 лет от 10 мая 2023 года, безусловная индексация не более 5 . Совокупный МАП объекта –Торговая недвижимость, Strееt Rеtаil. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место.Арендный бизнес. Окупаемость с индексацией: 8 лет и 4 мес. Ежегодная индексация: 5 . По первому году: 10 лет и 1 мес. Доходность с индексацией: 12.00 . Доходность с индексацией: 12.00 . По первому году: 9.92 . Присутствует арендатор: ВкусВилл. Срок договора: 5 лет.Без комиссии.