Продам торговое помещение, 274 м

Предложение на продажу № 12966.Предлагается на продажу арендный бизнес на Аминьевском шоссе ЗАО г.Москвы. Помещение расположено на 1 этаже жилого дома. Дорога пешком до ближайшей станции метро Кунцевская займет около 10-ти минут. Первая линия домов. Интенсивный автомобильный и пешеходный поток. Густонаселенный жилой массив. Высокий рекламный потенциал. Большие витринные окна. Общая площадь - 273.5 кв.м. 2 входные группы: один с фасада и 1 вход со. двора, там же организована зона разгрузки-погрузки. Подключены все центральные коммуникации.. Электрическая мощность 45 кВт. Выполнен ремонт под магазин. Арендатор - сеть магазинов Магнолия . Договор аренды на 5 лет.Торговая недвижимость, Strееt Rеtаil. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место.Арендный бизнес. Окупаемость с индексацией: 8 лет. Ежегодная индексация: 5 . По первому году: 9 лет и 7 мес. Доходность с индексацией: 12.50 . Доходность с индексацией: 12.50 . По первому году: 10.43 . Присутствует арендатор: Магнолия. Срок договора: 5 лет.Без комиссии.